![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7888/101517888.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7889/101517889.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7890/101517890.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7891/101517891.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7892/101517892.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7893/101517893.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7894/101517894.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7895/101517895.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7896/101517896.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7897/101517897.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7898/101517898.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7899/101517899.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7900/101517900.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7901/101517901.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7902/101517902.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7903/101517903.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7904/101517904.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7906/101517906.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7907/101517907.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7908/101517908.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7909/101517909.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7910/101517910.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7911/101517911.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7912/101517912.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7913/101517913.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7914/101517914.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7915/101517915.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7916/101517916.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7918/101517918.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7919/101517919.jpg)
![](https://kv.img-bcg.eu/image/object/38/7920/101517920.jpg)
Kogupind 190 m²
Lisainfo: rõdu 8,4 m², rõdu , eterniitkatus
Küte ja ventilatsioon: ahjuküte, õhksoojuspump, kamin
Müüa heas seisukorras majaosa vaikses Variku linnaosas.
MAJAOSA ANDMED:
* Sõlmitud on notariaalne kasutuskord, mille kohaselt on igakordse omaniku ainukasutuses majaosa üldpinnaga 190 m² (sh eluruumi pind 150,7 m²). Lisaks on müüdava vara omaniku ainukasutuses kuur.
* Majaosasse on eraldi sissepääs sisehoovist. Ruumid paiknevad läbi kahe korruse.
* Ruumilahendus esimesel korrusel: esik, köök-söögituba, elutuba, tualettruum, sauna eesruum, pesemisruum, leiliruum, tehnoruum ja garaaž.
* Ruumilahendus teisel korrusel: koridor, 3 magamistuba ja tualettruum.
* Teise korruse ühest magamistoast on juurdepääs 8,4 m² suurusele rõdule.
* Elamuosas on suur ilma kanalita garaaž (32,2 m²).
MAJAOSA SEISUKORD:
* Hooneosa on heas seisukorras (esineb kasutamisest tingitud kulumit).
* Põrandad on valdavalt kaetud laudise ja keraamiliste plaatidega. Seinad on viimistletud tapeedi, värvkatte, keraamiliste plaatide ja laudisega. Laed viimistletud värvkatte ja laudisega.
* Elamuosal on 2-kordsete pakettklaasidega aknad puitraamidel (tuulutuskastidega aknad). Usteks on paigaldatud puituksed.
* Köögis on heas korras köögimööbel koos osaliselt integreeritud tehnikaga.
* Sisustus ei sisaldu majaosa müügihinnas.
LISATEGURID:
* Hooviala kasutuseks on seatud notariaalne kasutuskord, kuid tänaseni on naabrid sõbralikult ühiselt aeda hooldanud ja kasutanud. Kogu kinnistu pind 895 m².
* Autot on võimalik parkida hoovi (tänavakividega kaetud parkimisalale) ja garaaži.
TEHNOSÜSTEEMID:
* Elamuosa köetakse ahju, õhkküttekamina ja õhksoojuspumbaga. Lisaks on saunaruumis puuküttega keris.
* Vee- ja kanalisatsioonivarustus on tsentraalsed, soe vesi elektriboileriga.
* Olemas kiire internetiühendus (olemas optiline kaabel).
KAHEPEREELAMU:
* Kahepereelamu ehitisregistri kood on 104041678.
* Esialgselt on elamu ehitatud 1966. aastal. 1994. aastal on hoone ümberehitatud kahepereelamuks.
* Osaliselt on hoone kandekonstruktsiooniks puitsõrestik (kaetud kivivoodriga) ja osaliselt tuhaplokk. Vahe- ja katuslagi puitkonstruktsioonist, katusekatteks on eterniit.
* Hoonel puudub energiaerikasutuse klass.
INFRASTRUKTUUR:
* Tartu kesklinnast (Raekoja platsist) 4,8 km kaugusel.
* Olemas hea bussiühendus Tartu kesklinnaga (bussipeatus 300 m kaugusel).
* Toidukauplus Selver asub 1,5 m kaugusel.
* Lähim kool (Tartu Variku Kool) asub 1 km kaugusel ja lähim lasteaed (Tartu Lasteaed Ploomike) asub 1,2 km kaugusel.