Premium-kodu päikesevalguse ja saunaga
Korteriomand, puitmaja
Sanruum: dušš, wc ja vannituba eraldi, saun
Küte ja ventilatsioon: Õhk-vesisoojuspump, põrandaküte
Lisainfo: rõdu 5.5 m², toad eraldi, panipaik, seinakapp, parkett, parkimine tasuta, pakettaknad
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, turvauks, trepikoda lukus
2026 aasta kevadel valmiv nelja eksklusiivse korteriga maja ühendab endas loodusläheduse, energiatõhususe ja Tartu parima elukeskkonna. See on kodu, kus detailid loovad väärtust ja rahu on standard, mitte luksus.
Roosi ja Kasarmu tänava ümbrus on üks Tartu kõige kiiremini arenevaid ja hinnatumaid elupiirkondi. Siin kohtuvad ajalooline miljöö ja kaasaegne arhitektuur, luues harmoonilise keskkonna, kus on ruumi nii rahule kui ka linnaelule.
Hetkel oleme lisanud pildid mis on tehtud seest 10.aprill ja väljast 24.aprill millelt on näha mis järgus on hetkel ehitus.
Läheduses asuvad ratsaspordikeskus ja hobusetallid, mitmed pargid, koolid ning mugavad ühendused kesklinna ja Eedeni suunas. Piirkond on tuntud oma rahuliku tempo, korrastatud tänavate ja sõbraliku kogukonna poolest – ideaalne koht, kus luua oma kodu või investeerida tulevikku.
Roosi 79 uus puitfassaadiga maja sulandub siia loomulikult – läbimõeldud planeeringud, saun iga korteris ja privaatne miljöö teevad sellest kodu, kus kvaliteet ja mugavus käivad käsikäes.
Korter nr 3 on üks hoone silmapaistvamaid elamispindu – elegantne ja õhuline 89,8 m² kodu teisel korrusel, üldpinnaga 95,4
Suured aknad, looduslik valgus ja soojad toonid loovad ruumi, mis mõjub rahustavalt ning luksuslikult.
Lisaks toodavad katusele paigaldatavad päikesepaneelid osa vajaminevast elektrienergiast.
Korteri sisu ja planeering:
Elutuba 23,8 m² – maja südameks, kust avaneb vaade rohelusele.
Neli magamistuba (11,8 m² / 11,8 m² / 11,5 m² / 9,8 m²)
Saun ja kaks WC-d – mugavus, mida igapäevaselt hinnata.
Avar esik (11,5 m²) ja koridor, mis loovad kodus loogilise ja mugava liikumise.
Korteri viimistlus on modernne, ent kodune – looduslikud materjalid, puitparkett ja avatud planeering, mis laseb valgusel mängida igas toas.
Energiasääst ja mugavus:
Päikesepaneelid katusel – madalad küttekulud ja roheline eluviis.
Korteripõhine ventilatsioon soojustagastusega.
A-energiaklass, mis tagab kvaliteetse sisekliima ja madalad kulud.
Suurepärane heliisolatsioon ja konstruktiivne tugevus.
Siseviimistlus
Korteri hind sisaldab lõplikku siseviimistlust.
Eluruumi põrandatele paigaldatakse puitparkett, seinad ja laed värvitakse.
San. ruumide seinad ja põrandad plaaditakse ning paigaldatakse
sanitaartehnika (wc-potid, kraanikausid, dušisegisti).
Kinnises hoovis on üks parkimiskoht hinna sees, võimalus soetada ka lisakoht.
Elukeskkond ja piirkond:
10 minutit Raekoja platsile
5 minutit ERM-i, Vanemuise ja lauluväljakuni
Spordiklubid, koolid, lasteaiad ja jalgrattateed kohe lähedal. Spordiväljakud ( Holm Park, padeli väljakud, Tartu lumepark tuubi ja suusanõlv) on 500m-700m kaugusel ja discgolf väljak 200m ja lähim suurem söögipood 600m kaugusel.
Siin on kodu, kus arhitektuur, valgus ja loodus kohtuvad harmoonias.
Maja peaks olema täielikult valmis 2026 mai.
KONSTRUKTSIOONID
VUNDAMENT
190mm betoonplokid. Soojustus seintes XPS 250F, 100mm.
VÄLISSEINAD
Tehases toodetud Puitkarkass seinad, kus 195mm + 45mm lisasoojustuskiht. Fassaadiks puidust vooder.
I KORRUSE PÕRAND
Esimese korruse põrand – 300mm EPS ning peal 100mm betoonplaat.
II KORRUSE PÕRAND
250mm Põranda talastik (puit-metall), millel peal sammumüramatt 30mm ning 40mm isevalguv betoonivalu.
VAHELAGI
Vahelae soojustuse kihid vastavalt tulenormidele, kuid kogukihi paksus ca. 500mm.
KATUS
Classic profiil plekk. Katuse konstruktsioon on tehases toodetud ferm- katusekonstruktsioon.
RÕDU
Katusealune rõdu ning klaaspiirded.
KANDVAD SISESEINAD
Puitkarkass sein 45x145mm, kaetud osb+kips.
MITTEKANDVAD SISESEINAD
Puitkarkass LVL 95mm ja 66mm, kaetud mõlemalt pool osb+kips.
AKNAD
PVC aknad, kolmekordse klaaspaketiga.
TEHNOSÜSTEEMID
KÜTE
Õhk-vesi, majal A-energiaklass. Korterites põrandaküte – soojuskandjaks vesi.
VENTILATSIOON
Igal korteril eraldi soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.
PÄIKESEPANEELID
Energiamärgise alusel on hoonesse kavandatud vähemalt 7,4 kW päikesepaneelid elektrienergia osaliseks katmiseks
TUGEVVOOL:
Vastavalt elektriprojektile.
AUTOMAATIKA
Põrandakütte juhtautomaatika kõigis magamis-ja elutubade seintelt.
Korterite veearvestite näidud kaugloetavad.
KRUNDI HEAKORD
TEED JA PLATSID
Kinnistusisesed jalgteed ning autode parkimisalad kaetakse kiviparketiga.
HALJASTUS
Kinnistu muru pind tasandatakse ja külvatakse muru ning istutatakse projektijärgne madal- ja kõrghaljastus.
Helistage meile ja lepime kokku aja korteri vaatamiseks!
