Продаётся квартира - Tuisu tn, Kristiine, Tallinn, Harjumaa

Tallinnas asuv Tuisu tn 17-6 korteriomandi 535/1000 suurune mõtt

Tallinna linnas Kristiine linnaosas asuva Tuisu tn 17-6 korteriomandi 535/1000 suurune mõtteline osa kaasomandist (kinnistusregistriosa nr 2604401, 557/9353 mõttelist osa kinnistust, katastritunnus 78407:703:0800, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 1235 m2, ja reaalosana eluruum nr 6, mille üldpind on 55,7 m2).

Kitsenduste mõjuala: surveseadme kaitsevöönd, riigikaitseline ehitise piiranguvöönd, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, sideehitise kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd.

Tuisu tn 17 kinnistu paikneb Tallinna Linnavolikogu 3. novembri 2016. aasta otsusega nr 172 kehtestatud Kristiine linnaosa üldplaneeringukohaselt Järve miljööväärtuslikul hoonestusalal ja on hinnatud miljööväärtuslikuks. Tuisu tn 17 elamu on osa arhitektuurselt väärtuslikust stalinistlikus stiilis ansamblist koos Järve tn 29, 31, 48, 50 ja 50a sarnaste hoonetega ning nende hoonete vahelise hoovialaga (inventeeritud 2006. aastal). Klombitud paekivist sokliga kortermaja välisilmes on kasutatud ajastule iseloomulikke klassikalisi dekoorivõtteid: karniisialune friis, akende krohviraamistused, ümarkaarne trepikoja akende ja rõdude raamistus läbi kolme korruse, konsoolsed rõdud, arhitektuurselt rõhutatud portaalid. Miljööväärtusega hoonestusalade terviklik miljöö kuulub säilitamisele oma ajalooliselt väljakujunenud planeerimisstruktuuri, hoonestusviisi, ühtse omanäolise arhitektuuri ja haljastuse tõttu. Oluline on võimalikult väheste muudatustega alles hoida Kristiine linnaosa Järve piirkonna ajalooline miljöö ja säilitada või taastada sealne ajalooline hoonestus autentsel kujul. Olemasolevate ajalooliste hoonete rekonstrueerimisel kvaliteetse lõpptulemuse saavutamiseks on oluline säilitada maksimaalselt algupärast substantsi, taastada hävinud detaile ning kasutada traditsioonilisi ehitus- ja viimistlusmaterjale. Järgida tuleb Kristiine üldplaneeringu miljööalade üldiseid kaitse- ja kasutustingimusi.

Kitsendusi põhjustava objekti andmed: sideehitis maismaal, maa-alune vee ja kanalisatsiooni survetorustik alla 250 mm, maa-alune soojatorustik alla 200 mm, elektrimaakaabelliin, Aja Bkategooria gaasitorustik, riigikaitseline ehitis.

Elamul on energiaklass määramata.

Tuisu tn 17-6 korteriomandi üldpind on 55,7 m2, millest Tallinna linnale kuulub kaasomandina 535/1000 suurune mõtteline osa. Korter paikneb 3. korrusel. Korteri koosseisu kuulub esik, köök, kaks tuba, tualettruum ja vannituba. Pärandaja kasutuses oli üks tuba ning esik, köök ja sanitaarruumid olid ühiskasutuses. Korteriomandi valdamise ja kasutamise korra kokkulepet ei ole sõlmitud.. Korteris on tsentraalne elekter, vesi, kanalisatsioon, gaas ja küte. Korter on halvas seisukorras ja vajab remonti.

Asjaõigusseaduse § 73 lõike 2 kohaselt kinnisasja mõttelise osa müümisel isikule, kes ei ole kaasomanik ega seaduse järgi eesõigustatud, on teistel kaasomanikel müüdava mõttelise osa ostu eesõigus.

Vaata ka infot: https://kinnisvara.tallinn.ee/pakkumised/500#general.

Korteriomandiga tutvumiseks palun ühendust võtta - Merle Raam, telefon 640 4637, e‑post: [email protected].