Продаётся участок земли, жилищная земля - Riguldi/Rickul, Lääne-Nigula vald, Läänemaa

Merevaatega ehitusõigusega kinnistu Läänemaal

участок 17508

Подробнее: вода, электричество
Окрестность: недалеко от леса, Läänemeri , Hara laht море 180 m, соседи далеко, дороги в хорошем состоянии, расстояние от города 126.0 km

Автоматически переведено Показать оригинал

Müüa unikaalne merevaatega ja ehitusõigusega 1,7 ha elamumaa krunt.

Kinnistu on võsast puhastatud, kuid alles on jäetud kenad kased. Krundile on lubatud ehitada kolm hoonet üldplaneeringu alusel ja detailplaneering ei ole seega vajalik. Hoonete asukoht krundile on mõistlik planeerida maantee poolt vaadates krundi tagumisse otsa, mis on kõrgem ning ei asu elektri õhuliini piiranguvööndis.

Krundile ligipääsuks on planeeritud ristumiskoht krundi loodepiiril ja sõlmitud on leping Maanteametiga näidislahenduse baasil (st et projekteerida pole rohkem midagi vaja). Tingimuseks on, et sama mahasõitu peab saama kasutada ka kõrvalkinnistu. Aga seda odavam on ka mahasõitu rajada kui see teha kahasse. Kinnistu sees rajab igaüks tee oma majani ise.

Elektri liitumise leping (16 A) on Imatra Elektriga sõlmitud tähtajaga 08.05.2025. Hetkel käivad projekteerimistööd ning liitumiskilp tuleb kinnistu kagunurka kolme kinnistu liitumispunkti (Päikese, Haava, Saturni). Maakaabli tarvis, mis jookseb mööda kinnistu piiri on seatud isikliku kasutusõiguse leping Elektrilevi kasuks. Kaabel asub kinnistu tagumisel piiril, mis ei sega kuidagi krundil tehtavaid võimalikke ehitiste ega tee rajamist (vt joonis).

Vesi tuleb lahendada puurkaevuga (võimalik mitme naabriga koostöös) ning kanalisatsioon biopuhasti ja imbväljakuga või septikuga.

Maantee servas jookseb lairiba valguskaabel.

Mere pool maanteed asub pool-looduslik hooldatav (karjatatav) kaitsealune maa, kuhu ehitada ei tohi, mis tähendab, et rikkumata merevaade on tagatud.

Lähim sadam on Hara sadam, kus on võimalik hoida oma paati või lasta seda vette kalastamiseks.

Lähim toidupoed asuvad Linnamäel ja Dirhamis.

Продается уникальный жилой участок площадью 1,7 га с видом на море и правами на строительство.

Участок расчищен от кустарника, но остались красивые березы. На участке по генеральному плану разрешено построить три здания, поэтому детальное планирование не требуется. Расположение зданий на участке целесообразно планировать в задней части участка, которая находится выше и не находится в запретной зоне воздушной линии электропередачи, если смотреть со стороны дороги.

Для доступа к участку на северо-западной границе участка запланирован перекресток и заключен договор с окружным советом на основе типового решения (т.е. больше ничего проектировать не нужно). Условием является то, что соседний объект также должен иметь возможность использовать тот же выход. Но построить спуск также дешевле, чем строить его вместе. Внутри собственности каждый добирается до своего дома самостоятельно.

Договор на подключение электроэнергии (16 А) заключен с «Иматра Электри» сроком до 08.05.2025. В настоящее время ведутся проектные работы, и плата подключения будет размещена в юго-восточном углу объекта, в точках соединения трех объектов (Пяйкесе, Хаава, Сатурни). Для подземного кабеля, проходящего по границе участка, заключен договор личного права пользования в пользу Elektrilevi. Кабель расположен на задней границе участка, что никоим образом не мешает строительству возможных построек или дорог на участке (см. рисунок).

Воду необходимо решать скважиной (можно совместно с несколькими соседями), а канализацию - биоочистителем и фильтрующим полем или септиком.

Вдоль дороги проходит широкополосный световой кабель.

Со стороны моря от шоссе находится полуестественная охраняемая (пастбищная) земля, на которой запрещено строительство, а это значит, что нетронутый вид на море гарантирован.

Ближайший порт — Хара, где вы можете оставить свою лодку или спустить ее на воду для рыбалки.

Ближайшие продуктовые магазины находятся в Линнамяэ и Дирхаме.