Сдаётся в аренду офисные площади, 475.3 m² - Lepatriinu tee 4, Tänassilma Äripark, Jälgimäe, Saku vald, Harjumaa

SOODSAIMA HINNAGA UUS STOCK-OFFICE ÄRIPIND!

общая площадь 475.3 m², частная собственность, панельный дом

Санитарное помещение: душ, вентиляция, центральная вода
Отопление и вентиляция: газовое отопление, центральный газ, кондиционер
Связь и безопасность: Интернет, видео охрана
Подробнее: электричество, отдельный вход
Окрестность: дороги в хорошем состоянии

Автоматически переведено Показать оригинал

2024. aasta septembris valmib Tänassilma Äripargis, aadressil Lepatriinu tee 4 uus A-energiaklassi stock-office tüüpi kahekorruseline ärihoone.

PAKUTAV PIND
Boks nr 2 on suurusega 444 m², 1. korrusel koosneb 362 m² suurusest kauplus-lao- või tootmisruumist ja 2. korrusel 82 m² suurusest kontorist. Äripinna joonis on leitav pakkumise galeriist.

Esimesel korrusel on eraldi sissepääs ja kaupluse osas maast laeni vaateaknad.
Hoones on planeeritud 11 äripinda suuruse vahemikus 330 m² kuni 720 m². Vajadusel võimalik kohandada ruumiplaneering vastavalt üürniku vajadustele ja bokse omavahel liita. Hästi nähtav asukoht ja läbimõeldud taristu lahendused loovad head eeldused kaubandusega tegelevatele ettevõtetele.

Tehniline info:
Lao- või tootmisruumi kõrgus fermini: 5,7 m, võimalik ladustada fermide vahele
Laopõranda kandevõime: 6 t/m²
Tõstukse mõõdud: 3,6 m (laius) x 4,2 m (kõrgus)
Laadimine: maaga tasapinnas oleva tõstukse kaudu
Iga üüripinna jaoks arvestatakse peakaitsmeks 63 A
Reklaami paigaldamise võimalus hoone esiküljele
Loodud valmidus elektriautode laadijate paigaldamiseks, kokku 2 laadijat 4-le autole

Hoones on gaasiküte. Esimese korruse kauba- ja tootmisalasid köetakse õhkkütte puhuritega, reguleerimine
toimub termostaatidega. Teise korruse bürooalal on vesipõrandaküte, reguleerimine toimub termostaatidega.
Iga üürniku soojatarbimine on eraldi mõõdetav.
Äripindadel on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Büroo on varustatud jahutusega.

PARKIMINE
80 parkimiskohta, kinnistul parkimine tasuta.

ASUKOHT
Tänassilma Äripark asub otse Tallinna piiri lähedal väljakujunenud Tänassilma tööstus- ja logistikapargi naabruses. See sobib suurepäraselt ettevõtetele, kes vajavad tootmis-, lao- või muid äripindu. Tänassilma piirkond on juba tõestanud end efektiivse ärikeskkonnana, kus tegutsevad ettevõtted saavad tulevikus kasvada ja areneda. Äripark pakub läbimõeldud planeeringut, häid transpordiühendusi, tööjõu kättesaadavust ning kvaliteetseid naabreid ja koostööpartnereid.

Tänassilma Äripark koosneb kokku 15 kinnistust. Saame pakkuda kliendile build-to-suit lahendusi, võimalik ka osta kinnistu või kinnistu koos valmis ehitatava hoonega.

LOGISTIKA
Äripark asub Jälgimäe ja Tallinn-Saku-Laagri teede ristumiskohas Pärnu maantee ääres. Ühendus Pärnu maantee, Tallinna Ringtee, Paldiski maantee ja kesklinnaga on suurepärane. Tallinna linna piir jääb kinnistutest umbes 2 km kaugusele, Tallinna ringteest 3 km kaugusele ning Pärnu maanteest 0,3 km kaugusele. Tallinna kesklinn asub umbes 15 km kaugusel, Muuga sadam 40 km kaugusel ja Tallinna lennujaam ning reisiterminal umbes 16 km kaugusel. Pärnu maantee ja Laagri liiklussõlme läbib päevas üle 40 000 sõiduki.

Üüri hinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

Pakkumine on Teile vahendustasuta.

Tutvu Tänassilma Äripargiga: https://restate.ee/tanassilma/

Huvi korral annan meeleldi lisainfot ja korraldan objekti külastuse.

В сентябре 2024 года в бизнес-парке Тянассилма по адресу Лепатриину теэ, 4 будет построено новое двухэтажное коммерческое здание складского типа А-энергетического класса.

ПРЕДЛАГАЕМАЯ ПЛОЩАДЬ
Стенд №2 имеет площадь 444 м², 1-й этаж состоит из складского или производственного помещения площадью 362 м² и офиса площадью 82 м² на 2-м этаже. Чертеж коммерческого помещения можно найти в галерее предложений.

Первый этаж имеет отдельный вход и окна от пола до потолка в магазине.
В здании запланировано 11 коммерческих помещений площадью от 330 м² до 720 м². При необходимости есть возможность адаптировать план помещения под нужды арендатора и объединить кабинки. Хорошо заметное расположение и продуманные инфраструктурные решения создают хорошие условия для компаний, занимающихся торговлей.

Техническая информация:
Высота складского или производственного помещения до фермы: 5,7 м, возможность хранения между фермами.
Емкость склада: 6 т/м²
Размеры подъемника: 3,6 м (ширина) х 4,2 м (высота)
Загрузка: с помощью вилочного погрузчика, находящегося на уровне земли.
Главный предохранитель на 63 А рассчитывается на каждое арендуемое помещение.
Возможность размещения рекламы на фасаде здания.
Готовы к установке зарядных устройств для электромобилей, всего 2 зарядных устройства на 4 автомобиля.

В здании газовое отопление. Торговые и производственные помещения первого этажа отапливаются воздуходувками, регулированием.
бывает с термостатами. В офисной зоне на втором этаже полы с подогревом, регулируемые термостатами.
Потребление тепла каждого арендатора можно измерить отдельно.
Коммерческие помещения оборудованы системой вентиляции с рекуперацией тепла. Офис оборудован системой охлаждения.

СТОЯНКА
80 парковочных мест, бесплатная парковка на территории.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Tänassilma Äripark расположен рядом с известным промышленным и логистическим парком Tänasilma, недалеко от границы с Таллинном. Идеально подходит для компаний, которым необходимы производственные, складские или другие коммерческие помещения. Регион Танассильма уже зарекомендовал себя как эффективная бизнес-среда, в которой действующие компании могут расти и развиваться в будущем. Бизнес-парк предлагает продуманную планировку, хорошее транспортное сообщение, наличие рабочей силы и качественных соседей и партнеров по сотрудничеству.

Tänassilma Äripark состоит из 15 объектов недвижимости. Мы можем предложить клиенту индивидуальные решения, также возможно купить недвижимость или недвижимость с готовым зданием.

ЛОГИСТИКА
Бизнес-парк расположен на пересечении улиц Ялгимяэ и Таллинн-Саку-Лаагри у Пярнуского шоссе. Сообщение с Пярнуским шоссе, Таллиннским кольцом, Палдискским шоссе и центром города отличное. Граница города Таллинна находится примерно в 2 км от объектов недвижимости, в 3 км от Таллиннской кольцевой дороги и в 0,3 км от Пярнуского шоссе. Центр Таллинна находится примерно в 15 км, порт Мууга - в 40 км, а аэропорт Таллинна и пассажирский терминал - примерно в 16 км. Ежедневно через Пярнуское шоссе и транспортную развязку Лаагри проезжает более 40 000 автомобилей.

К арендной плате добавляются дополнительные расходы и НДС.

Предложение без комиссии.

Посетите бизнес-парк Тянассилма: https://restate.ee/tanassilma/

В случае заинтересованности с радостью предоставлю дополнительную информацию и организую посещение объекта.