Esinduslik äripind Tallinna südalinnas
Kogupind 387 m², Korteriomand, kivimaja
Küte ja ventilatsioon: keskküte, gaasiküte
Lisainfo: parkimine tasuta, estakaad, eraldi sissepääs, elekter
Sanruum: ventilatsioon, tsentraalne vesi
Ümbrus: ümbruses korterelamud, teed heas seisukorras, Tallinna laht meri , asub keskuses
Müügil on avar ja mitmekülgsete võimalustega äripind Tallinna kesklinnas, silmapaistva nähtavusega Narva mnt ja Maneeži tn ristmikul. Tegemist on suure potentsiaaliga pinnaga, mis sobib ideaalselt restoranile, kohvikule, showroom’ile, kauplusele, teenindussalongile või esinduskontorile.
OLULINE LISAVÄÄRTUS: praegune omanik on valmis tegema kogu siseviimistluse vastavalt uue omaniku vajadustele ja kontseptsioonile. See annab suurepärase võimaluse kujundada äripind täpselt soovitud stiili ja funktsionaalsusega ilma keeruka lisaprojekti juhtimiseta.
ASUKOHT
Äripind paikneb Viru Keskuse, Rotermanni kvartali ja sadama piirkonna vahetus läheduses - Tallinna ühe aktiivseima liikluse ja jalakäijate vooga piirkonnas. Pronksi bussipeatus asub otse maja ees ning ühendus teiste linnaosadega on väga hea nii ühistranspordi kui autoga liiklejatele.
Narva maantee on lähiaastatel läbimas olulist muutust Tallinna Peatänava projekti raames. Projekti Narva mnt lõik ulatub Viru väljakust kuni Jõe tänava ristmikuni ning selle eesmärk on kujundada piirkonnast kaasaegne ja esinduslik linnaruum.
Planeering näeb ette:
laiendatud kõnniteid
rohkem haljastust ja puuderidasid
mugavamat ühistransporti
jalakäijasõbralikumat tänavaruumi
See loob ettevõtetele parema nähtavuse ning suurepärased võimalused väliterrasside ja tänavaäriga seotud kontseptsioonide arendamiseks. Eelduste kohaselt võib peatänava ehitus alata 2027. aastal.
MIKS ON SEE ASUKOHT ÄRILE HEA VALIK?
nähtav asukoht suure liikluskoormusega tänavanurgal
pidev jalakäijate ja turistide voog
ümbruses büroohooned, hotellid, kaubandus ja sadama piirkond
mitmekesine kliendibaas
arenev linnakeskkond ja piirkonna kasvav väärtus
ÄRIPINNA INFO
Müügiobjekti koosseisu kuuluvad:
korrusel paiknev äripind (mitteeluruum nr M51), üldpinnaga 351,0 m²
keldrikorrusel paiknev mitteeluruum nr M54, üldpinnaga 36,0 m²
hoovi poole rajatud juurdeehitus koos estakaadiga
Äripinda iseloomustavad:
kõrged laed ja avar planeering
suured vitriinaknad Narva maantee suunal
avar köögiosa
kolm eraldi sissepääsu - Narva mnt-lt, Maneeži tn-lt ja hoovist
paindlikud võimalused ruumide ümberkujundamiseks vastavalt vajadusele
Tänu eraldi sissepääsudele on võimalik pinda kasutada nii ühe suure äripinnana kui ka jagada see kuni kolmeks eraldi äripinnaks, võimaldades erinevaid kasutus- ja investeerimislahendusi.
PARKIMINE
Uuel omanikul on ligipääs suletud sisehoovile. Kindlaid parkimiskohti ei ole määratud.
ÜMBRUSKOND
Vahetus läheduses asuvad Viru Keskus, Rotermanni kvartal, Tallinna sadam ning mitmed büroohooned, hotellid ja teenindusettevõtted. Tegemist on aktiivse kesklinna piirkonnaga, kus nõudlus kvaliteetsete äripindade järele on püsivalt kõrge.
