Müüa korter, 2 tuba - Ao tn 2, Kassisaba, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Korter – valgus, rahu ja harmoonia
Müüdav 2-toaline korter asub teisel korrusel, vaatega vaiksele Ao tänavale.
Suuruselt 47,8 m², kuid tänu läbimõeldud planeeringule tundub see märksa avaram.
Korterit iseloomustavad kõrged laed, suured aknad ja valgusküllane atmosfäär, mis loob rahuliku ja hubase meeleolu.
Avar esik pakub rohkelt panipaigaruumi ja võimalust paigaldada suuri garderoobikappe.
Elutuba ja köök on ühendatud – avatud, kuid selgelt tsoonitatud. Iga detail on siin hoolikalt läbi mõeldud, et ruum töötaks nii esteetiliselt kui funktsionaalselt.
Magamistuba on tõeline lõõgastusoaas, mis kutsub vaikusesse ja puhkusesse.
Siseviimistluses on kasutatud naturaalseid ja ajatuid materjale:
• naturaalne puitparkett,
• tammespooniga siseuksed,
• kvaliteetsed keraamilised plaadid,
• Hansgrohe sanitaartehnika.
Korter müüakse täielikult sisustatud – kõik, mida piltidel näed, kuulub hinna sisse.

PS! Korter on registreeritud äripinnana ning korteri juurde ei kuulu parkimiskohta ega panipaika.
________________________________________
Tehnosüsteemid ja energiatõhusus
Hermanni Maja on B-energiaklassi hoone – see tähendab madalaid ülalpidamiskulusid ja keskkonnasõbralikku eluviisi.
Korteris on keskküte vesipõrandaküttega ja õhk-soojusvahetiga ventilatsioon, mida saab juhtida targa kodu süsteemiga.
Kõik arvestid on kaugloetavad, mis tähendab, et näitude saatmise pärast ei pea kunagi muretsema.
Lisaväärtusena on maja katusel päikesepaneelid, mis aitavad vähendada energiakulu ja keskkonnamõju.
Kommunaalkulud on mõistlikud – talvel umbes 120 €, suvel ca 90 €, millele lisanduvad vaid tarbitud vesi ja elekter.
________________________________________
Hoone – detailid, mis loovad erilisuse
Hermanni Maja valmis 2018. aastal, pakkudes modernset, ent ajatult väärikat arhitektuurilahendust.
Maja fassaadil on kasutatud klinkertellisplaate ja klaasitud rõdusid, mida raamivad maast laeni aknad – need tagavad nii esteetilise välimuse kui ka suurepärase valgustuse ja energiatõhususe.
Majal on viis korrust ja lift, mille klaasatrium ulatub esimesest korrusest kuni klaasist katusekuplini, tuues hoonesse õhulisust ja valgust.
Sisehoovis ootab sind avar muruplats, laste mänguväljak, lehtla ja piirdeaiaga privaatsus – koht, kus saab pärast tööpäeva puhata või sõpradega grillida.
Turvalisuse eest hoolitsevad lukustatud trepikoda, turvasüsteem ja videovalve. Aktiivne ja toimiv korteriühistu tagab maja korrashoiu ja läbipaistva majandamise.
________________________________________
Hermanni Maja – modernse klassikaga kodu Kassisaba südames
Vaiksel Ao tänaval, Toompea jalamil, seisab Hermanni Maja – elegantne ja ajatu uusarendus, mis ühendab endas ajaloolise Kassisaba miljöö ja kaasaegse arhitektuurikeele.
See on kodu, mille loomiseks on ammutatud inspiratsiooni Toompea väärikusest ja suursugususest, ent mille südames on Kassisaba rahulik hingus ja Telliskivi loov vaib.
Hermanni Maja asukoht on kui väike kolmnurk, mis ühendab kolm Tallinna kõige väärtuslikumat piirkonda: Toompea, Kassisaba ja Kalamaja. Jalutades mööda kitsaid tänavaid, jõuad vaid mõne minutiga Falgi parki, Hirveparki või Schnelli tiigi äärde, kus aeg justkui aeglustub ja linnamüra jääb kaugusesse. Inglise saatkonna rohelised haljasalad ja ümbruskonna väärikas arhitektuur loovad miljöö, mida on raske sõnadesse panna – seda peab kogema.
________________________________________
Asukoht – kõik vajalik jalutuskäigu kaugusel
Hermanni Maja asukoht on tõeline unistus neile, kes hindavad linna südame mugavust, kuid ei soovi loobuda rahust ja rohelusest.
Siin on kõik käe-jala juures:
kohvikud, restoranid, toidupoed, apteegid, koolid, lasteaiad, galeriid, muuseumid ja teatrid.
Ühistranspordi peatused on vaid mõne minuti kaugusel, mistõttu on ühendus kesklinna ja teiste linnaosadega kiire ja mugav.
Samas – enamasti pole autot igapäevaselt vajagi. Kõik, mida vajad, on juba siinsamas.
________________________________________
Hermanni Maja – koht, kus ajatus ja tänapäev kohtuvad
See korter sobib suurepäraselt isiklikuks koduks, aga ka investeeringuks – näiteks külaliskorteriks või üüripinnaks. Kuigi pind on registris mitteeluruumina, vastab see täielikult mugava elamise tingimustele.
Hermanni Maja on rohkem kui lihtsalt uus arendus.
See on koht, kus aeglane hommik valgub üle Toompea nõlvade, kus linn heliseb läbi pargi ja kus kodu on rahu, valguse ja mugavuse sümbioos.
Kui otsid kohta, mis ühendab elegantsi, funktsionaalsuse ja südamesoojust, siis see võib olla just sinu uus kodu.

Hermanni Maja – kodu, mis räägib sinu keeles.
Helista ja tule kogema. Mõnikord piisab ühest hetkest, et teada – see on õige.