Müüa hotelli/üürimaja projekt kesklinnas
Kinnistu, kivimaja, kogupind 2192.5 m²
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Lisainfo: keldrikorrus, sileplekk-katus
Sanruum: kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Müüa 76 apartmendiga arendusprojekt Tallinna kesklinnas
Müüa ehitusloaga ärihoone Tartu mnt 53, kuhu on kavandatud 76 apartment-tüüpi külaliskorterit.
Tegemist on valmis arendusprojektiga, mis sobib ideaalselt:
• hotelliks
• lühiajalise majutuse kontseptsiooniks
• pikaajaliseks üürimajaks
Põhiandmed
Kogupind: 2192,5 m²
Korruseid: 1 maa-alune + 4 maapealset
Korterid: 76 apartmenti
Ehitusluba väljastatud: 28.05.2025
Investeeringu tugevused
• kehtiv ehitusluba – saab koheselt edasi liikuda
• selge kontseptsioon (76 apartmenti)
• kesklinna asukoht – pidev nõudlus
• toimiv infrastruktuur ja tehnosüsteemid
• sobib nii hotelliks kui üürimajaks
Tegemist on kiirelt realiseeritava investeeringuga.
Projekt ja planeering
Korterid on 1–2-toalised, avatud kööginurga ja sanitaarruumiga.
Planeering:
• keldrikorrus – pesuruum + 5 apartmenti
• 1. korrus – 17 apartmenti
• 2.– 4. korrus – igal korrusel 18 apartmenti
• 3. korrusel rõdud
Lahendus on optimeeritud maksimaalse ühikute arvu ja kasuteguri saavutamiseks.
Hoone ja tehniline seisukord
• töökorras lift
• kaugküte (uus, rajatud 2025)
• täisautomaatne soojasõlm
• monoliitne raudbetoonkarkass
• hoone rekonstrueeritud ja laiendatud 2000ndatel
Müüja poolt tehtavad tööd:
• akende vahetus
• katuse korrastus ja värvimine
Parkimine
• kinnistul tõkkepuuga parkla (ca 15–17 kohta)
• lisaparkimine tänava ääres
Asukoht – tugev eelis
Objekt paikneb Tallinna südalinnas, tugeva liiklus- ja teenindussõlme piirkonnas:
• Tallinna bussijaam – jalutuskäigu kaugusel
• trammiühendus – kiire ligipääs kesklinna ja lennujaama
• Keskturg
• Stockmann ja Maakri ärikvartal 2–3 minuti kaugusel
Vahetus läheduses:
• Hampton by Hilton hotell
• restoranid ja teenused
• kontorid ja ärikeskkond
See loob tugeva aluse nii:
• turismile
• ärireisijatele
• pikaajalisele üürile
Investeerimisloogika
• 76 apartmenti = hajutatud risk
• kesklinna asukoht = stabiilne täituvus
• paindlik kasutus (hotel / short stay / long stay)
• olemasolev hoone = väiksem arendusrisk
Tegemist on projektiga, mille väärtus ei põhine lubadusel, vaid reaalselt olemasoleval mahul ja loal.
Lisainfo
Huvi korral on võimalik tutvuda:
• projektiga
• korruste plaanidega
• tehnilise dokumentatsiooniga
Lisainfo ja dokumendid kättesaadavad kokkuleppel.
