Sisehoovi vaatega 2-toaline kesklinna uusarenduses
Korteriomand, kivimaja
Sanruum: dušš
Küte ja ventilatsioon: keskküte
Lisainfo: rõdu 2.1 m², toad eraldi, panipaik, maa-alune garaaž, parkett, lift, pakettaknad
Köök: avatud köök
Side ja turvalisus: Internet, trepikoda lukus
Ümbrus: Emajõgi 200 m, linnas, teed heas seisukorras
Raatuse Residentsid on uus ja terviklik elamukvartal Tartu kesklinnas, kus ajalooline linnasüda kohtub tänapäevase elustiiliga. Kvartal areneb mitmes etapis – kogu arendus hõlmab tulevikus 8 hoonet, rohelisi sisehoove, kergliiklusteid ja puhke- ja mängualasid, luues turvalise ja elurikka linnakeskkonna, mis on mõeldud nii noortele peredele kui linnamelu hindavatele inimestele.
Raatuse Residentside loojateks on valdkonna tipptegijad – Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ, AS Vallikraavi Kinnisvara ja Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS. Esimene etapp valmib 2026. aastal ja hõlmab kahte tänavapoolset hoonet aadressil Raatuse 45 ja Pikk 39. Kokku valmib esimeses etapis 113 ühe- kuni kolmetoalist korterit, äripinnad tänavatasapinnal ning kolm külaliskorterit. Teises etapis, 2026 aasta oktoobris, lisanduvad kaks maja aadressiga Raatuse 41 ja Pikk 41, milles on kokku 59 kahe- kuni viietoalist korterit ja kolm äripinda.
Korter 11 on kolmandal korrusel paiknev 2-toaline linnakodu elamispinnaga 35,2 m². Maast laeni aknad lisavad kompaktsele planeeringule avarust. Korteri juurde kuulub köetav panipaik esimesel korrusel (kokku 1,9 m²) - suurepärane võimalus hoiustada hooajalisi esemeid ja spordivarustust.
Avatud planeeringuga köök-elutuba moodustab kodu keskse osa. Suur aken ja pääs päikselisele rõdule on mõnus pikendus siseruumile ja võimalus nautida vaikset hoovivaadet.
See korter on ideaalne valik, kui otsid funktsionaalset elamispinda uues ja hästi läbimõeldud arenduses, kus igapäevane elukeskkond on mugav, rahulik ja linnaelu võimalustele lähedal.
Korteri juurde on võimalik osta:
* 1. korrusel asuv privaatne ja köetav jalgratta hoiukoht - 2000 EUR;
* üks parkimiskoht maa-alauses köetud ja valvega parklas - 24 000 EUR, lisatasu eest ka elektriauto laadija.
Üldine info:
* Küttesüsteem: kortermajade kütteallikaks on energiatõhus kaugküttel põhinev vesipõrandaküte. Ruumipõhine temperatuuri reguleerimine võimaldab iga ruumi mugavalt vastavalt isiklikele eelistusele seadistada.
* Ventilatsioon ja jahutus: elamutesse on kavandatud tsentraalne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mille energiatarbimist toetavad katusele paigaldatud päikesepaneelid. Süsteem on varustatud jahutuspatareiga, mis tagab kuumadel päevadel meeldivalt jaheda siseõhu. Valitud korteritesse on soovi korral võimalik paigaldada lisatasu eest ka individuaalne jahutusseade.
* Energiatõhusus: Kõik hooned vastavad A-energiaklassile, tagades säästliku ja keskkonnasõbraliku elukeskkonna.
* Juurdepääs ja mugavus: kõikides hoonetes on lift, millega pääseb ka maa-alusele parkimiskorrusele.
Korterid ja siselahendused:
* Läbimõeldud ja funktsionaalsed planeeringud.
* Kõrged aknad toovad interjööridesse rohkelt loomulikku valgust, rõhutades avarust ja kaasaegset arhitektuuri.
* Korteri siseviimistlus on teostatud vastavalt siseviimistluspaketile "Harmoonia", mis on loodud professionaalsete sisearhitektide poolt.
Parkimine ja panipaigad:
* Suurematel korteritel on võimalik soetada koht maa-aluses parklas, kus on olemas valmidus elektriauto laadimiseks.
* Panipaigad asuvad samas hoones, pakkudes turvalist ja mugavat lisaruumi hoiustamiseks. Panipaik kuulub korteri müügihinna sisse.
* Jalgratastele on sisehoovis loodud eraldi katusealused. Lisaks kuulub selle korteri juurde isiklik jalgratta hoiukoht köetavas rattaruumis hoone 1. korrusel.
Ehitus ja tehnilised lahendused:
* Hooned rajatakse vastupidavale vaivundamendile.
* Välisseinad on valdavalt monteeritavast raudbetoonist. Ökoloogilise jalajälje vähendamiseks kasutatakse valitud osades ka puitkonstruktsioonil fassaadielemente.
* Korterite vahelised seinad ning kommunikatsioonišahtid ehitatakse monteeritavatest raudbetoonpaneelidest või kergplokkidest, mis tagavad tõhusa heli- ja tulepüsivuse.
* Vahelaed koosnevad õõnespaneelidest ja sammumüra summutavatest kihtidest, luues vaikse ja mugava elukeskkonna.
Asukoht ja elukeskkond:
* Kvartal asub suurepärases asukohas – vahetus läheduses on Raekoja plats, Emajõe promenaad, Tartu Ülikooli Delta keskus, samuti koolid, lasteaiad, poed ja kohvikud.
* Arendus ühendab südalinna mugavused rohelise ja rahuliku elukeskkonnaga, pakkudes tasakaalu linnamelu ja privaatse kodutunde vahel.
* Läbimõeldud rattateed ja jalakäijate sõbralik planeering toetavad autovaba ja keskkonnasäästlikku eluviisi.
Raatuse Residentsid on loodud neile, kes väärtustavad kvaliteetset, energiatõhusat ja kaasaegset kodu südalinna vahetus läheduses, kuid hindavad samal ajal ka turvalist ja rohelust toetavat elukeskkonda.
Broneeri oma uus kodu juba täna ja saa osa Tartu südalinna arenguloost!
Võta ühendust:
Tairo Puistaja, projektijuht
+*** **** ****
t*****@v***********.ee
https://www.vallikraavi.ee/raatuse/
