Suurte arenduspotensiaalidega kinnistud Tartumaal
Total area 1600 m²
Sanitary arrangements: urban water
Heating and ventilation: gas
Communications and security: fenced with garden, video cameras
Neighbourhood: surrounding buildings warehouses and production buildings, roads in good condition roads, location in the center location
Müüa suure arenduspotentsiaaliga kinnistute kogum Vahi Tööstuspargis, mis on kaetud rendilepingute ning päikeseparkidega – Tartu linna
vahetus läheduses.
Pakkuda on põhjalikult läbi mõeldud ja välja ehitatud tehnilise infrastruktuuriga toimiv tootmis- ja ärimaa kompleks.
Arendamisvõimaluste kasvatamise eesmärgil on alustatud uue detailplaneeringuga, millega liidetakse kinnistud üheks terviklikuks kinnistuks kogupindalaga 16 681 m². Uue planeeringu järgi saab hoonete ehitusalune pind olla kuni 60% kinnistu kogu pindalast ehk ehitusalust pinda saab kasvatada ca 2korda võrreldes olemasoleva ehitusala pindalaga.
Tehnilised näitajad ja infrastruktuur
Päikesepargid ja energia võimekus:
1. 50 kW päikesepark, taastuvenergia toetus kuni 31.12.2032, päritolutunnistus.
2. 50 kW päikesepark otseliiniga, taastuvenergia toetus kuni 31.12.2032, päritolutunnistus.
Tagatud energia tootmise tulu ja märkimisväärne energiasääst tulevasele arendajale.
Elekter:
Savioja 5 – elektriliitumine 3x80A
Savioja 5b – kinnistul paikneb alajaam liitumisega 3x250A
• Alajaam kinnistul on oluline väärtus ka eraldiseisvalt ja vajadusel saab suurendada võimsust vastavalt ampritasule.
Savioja 5a – valmidus liitumiseks
Vesi ja kanalisatsioon:
Kõikidel kinnistutel olemas vee- ja kanalisatsiooni liitumised:
Savioja 5 ja 5a vee liitumised Savioja tänavalt.
Savioja 5b vee liitumine Savimäe tänavalt.
Kanalisatsioonide äravool suunatud Savimäe tänava kanalisatsioonitrassi.
Hüdrant paikneb Savioja 5a ja Savioja L2 kinnistute piiril.
•Tagab head võimalused tuleohutusnõuete täitmiseks, kui selleks tekib tulevikus vajadus.
Sademevesi ja drenaaž:
Kõikidel kinnistutel rajatud drenaažisüsteem ja sademevee äravoolud. Mõlemad on juhitud truupi (truubi läbimõõt 1 m). •Truubistatud kraav annab
juurde kasutatavat maad.
Gaasiühendus:
Igal kinnistul gaasitrassi liitumisvõimalus, kinnistu piiril maakraanid olemas. ( välja arvatud transpordimaa).
Side:
Optilise kaabli paigalduseks on valmidus kõikide kinnistute piirideni loodud. ( välja arvatud transpordimaa).
Pinnas ja ehitusvalmidus:
Kinnistult on välja kaevatud pinnas ja teostatud kogu ulatuses tagasitäide edaspidiste
kallete andmiseks ja asfalteerimiseks.
Arendustegevust saab alustada ilma hooneid lammutamata, säilitades renditulu arendusperioodi jooksul.
Unikaalne ja kaalumist väärt olukord investorile, kes soovib alustada arendust samm-sammult, samal ajal tulu teenides.
Asukoht ja arengupotentsiaal:
Kinnistu asub Vahi tööstuspargi südames – Tartu linnapiirist ca 900m kaugusel.
Piirkond on kiiresti arenev ning tugevalt väärtustumas:
Vahetus läheduses on käimas suuremad arendused nii eluhoonete kui ka suuremate
poodide nagu K-rauta ja Magaziini ehitus.
Olulist positiivset mõju infrastruktuuri parandamisele annab kavandatav sild Vorbuselt üle Emajõe.
Tartu ümbruses on ärimaad järjest defitsiitsemad, mis tõstab piirkonna turuväärtust
lähiaastatel.
See on haruldane võimalus soetada tugevate tehniliste eeldustega kinnistu, millel on nii kohene tootlus (renditulu ja energiatoetus) ja ka pikaajaline arengupotentsiaal.
