ÜÜRILE ANDA DETSEMBRIS VALMIV STOCK-OFFICE!
Kogupind 454.2 m²
Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, konditsioneer
Side ja turvalisus: Internet, videovalve
Lisainfo: sissepääs tänavalt, parkimine tasuta
Sanruum: ventilatsioon, tsentraalne vesi
Ümbrus: ümbruses lao- ja tootmishooned, äärelinnas, teed heas seisukorras
Mäeküla 9 saab olema uus kahekordne ladu-kontor-esindus ehk stock-office ärihoone Paldiski maantee ääres asuvas Tähetorni Tehnopargis. Stock-office kontseptsioon tähendab seda, et ettevõte saab kõik oma äriüksused (tootmise, lao, kontori ja esinduse) ühe katuse alla koondada ja seeläbi säästa logistika-, aja-, kommunikatsiooni-, personali- ja kõrvalkuludelt.
Anname Mäeküla 9 hoones üürile boksi kogupinnaga 454,2 m2, millest 51,2 m2 on mõeldud kontori-/esindusruumide ning 403,0 m2 tootmis- ja/või laopinna jaoks. Ärihoones on ligi 4750 m2 üüritavat pinda, mida saab vastavalt sinu ettevõtte vajadustele ehitada logistika-, lao- ja/või tootmishooneks. Lao- ja tootmisüksuste töö korraldamiseks, kauba väljapanekuks ja klientide vastu võtmiseks on ette nähtud büroo- ja esindusplokid.
Võta meiega ühendust ja paneme paika täpselt sinu äri spetsiifikale sobiva ruumilahenduse!
Ärihoone üüri hind kujuneb 8,2 €/m2 büroopinna ja 6,9 €/m2 laopinna pealt.
Üüripinnad Mäeküla 9 hoones:
Äripind 1: kontori-/esinduspinda 136,2 m2; tootmis-/laopinda 304,4 m2; kogupind 440,6 m2; üür 3216,38 eurot
Äripind 2: kontori-/esinduspinda 198,3 m2; tootmis-/laopinda 779,7 m2; kogupind 978,0 m2; üür 7041,60 eurot
Äripind 3: kontori-/esinduspinda 140,5 m2; tootmis-/laopinda 560,1 m2; kogupind 700,6 m2; üür 5044,32 eurot
Äripind 4: kontori-/esinduspinda 73,7 m2; tootmis-/laopinda 251,2 m2; kogupind 324,9 m2; üür 2339,28 eurot
Äripind 5: kontori-/esinduspinda 73,7 m2; tootmis-/laopinda 256,4 m2; kogupind 330,1 m2; üür 2376,72 eurot
Äripind 6: kontori-/esinduspinda 140,6 m2; tootmis-/laopinda 226,8 m2; kogupind 367,4 m2; üür 2718,76 eurot
Äripind 7: kontori-/esinduspinda 112,5 m2; tootmis-/laopinda 326,0 m2; kogupind 438,5 m2; üür 3157,20 eurot
Äripind 8: kontori-/esinduspinda 51,7 m2; tootmis-/laopinda 321,6 m2; kogupind 373,3 m2; üür 2799,75 eurot
Äripind 9: kontori-/esinduspinda 85,5 m2; tootmis-/laopinda 324,2 m2; kogupind 409,7 m2; üür 2949,84 eurot
Äripind 10: kontori-/esinduspinda 51,2 m2; tootmis-/laopinda 318,8 m2; kogupind 370,0 m2; üür 2627,00 eurot
TÄHETORNI TEHNOPARK
Tähetorni Tehnopargis on valminud juba neli hoonet: Härgmäe 21, Härgmäe 22, Härgmäe 24 ja Mäeküla 7, mis on rahulolevate üürnikega täidetud. Teiste seas on Tähetorni Tehnopargi oma äri koduks valinud näiteks kõrge lennuga päikeseenergiast elektrit tootvate katusepaneelide autor Roofit.solar, innovaatilisi pakkelahenduse teenuseid osutav Heat3, looduslikke pesuvahendeid pakkuv Mulieres ja keretehnikute koolituste ja klassikaliste sõidukite restaureerimisega tegelev Benefit AS.
Äripargi eest jookseb kergliiklustee, mida mööda mõnusalt tööle kulgeda. Kõigi majade katuseid täidavad päikesepaneelid, mis toodavad väärtuslikku roheenergiat. Tähetorni Tehnopark on ka UpSteami keskkonnasõbraliku autopesu ametlik pesupunkt! Keskkonnasäästlikumaks liiklemiseks lisame lähiajal tehnoparki hulgaliselt elektriautode laadimiskohti, jalgrattahoidikuid ja juba on loodud jalakäijasõbraliku keskkond äripargi sees. Härgmäe 21 hoone ees on Paemurru bussipeatus ja oleme loonud bussipeatused ka Härgmäe 22 hoone ette, et tulevikus bussiliini võrgustikku äripargi sisse pikendada.
ASUKOHT
Tähetorni Tehnopark asub Haaberstis, Paldiski maantee ääres 12-minutilise autosõidu kaugusel kesklinnast. Tegu on aina areneva äriklastriga, mille uued läbimõeldud disainiga hooned moodustavad arhitektuurselt ühtse ja esindusliku terviku. Lisaks ei pea muretsema ruumipuuduse pärast – Tähetorni Tehnopark jätkab kasvamist ning laienemiseks on võimalik äriruume juurde võtta kõrvalolevatest hoonetest.
Transpordiameti andmetel möödub Tähetorni Tehnopargist ööpäevas üle 20 000 sõiduki, kellele end säravate valgusreklaamidega nähtavaks teha. Tehnopargi ja linna vahel on loodud ühistranspordi ühendus ning tagatud on logistiliselt mugavad ja kiired ühendused Paldiski sadama, Tallinna ringtee ning Tallinna ja Muuga sadamatega. Äriarenduse paiknemine linna ääres võimaldab tööle jõudmiseks kasutada alternatiivseid teid, millega saab vältida tipptunnil kesklinna ummikutes istumist.
EFEKTIIVSED LAHENDUSED
Kasutame Mäeküla 9 hoone ehitamisel kaasaegseid ja energiatõhusaid lahendusi.
- Programmeeritavad ligipääsusüsteemid
- Energiatõhusad LED-valgustid
- Moodsad ja kõrge resolutsiooniga turvakaamerad hoone perimeetril
- Üüriboksi valvestamine
- Valgusreklaam hoone fassaadil
- Boksipõhine kütte reguleerimine
- Soojustagastusega ventilatsioon büroos ja laos
- Suur ladustamiskõrgus
- Nutiladu - jälgi kaamerate ees toimuvat distantsilt ja juhi mobiiltelefoni rakenduse abil nii tõstandust kui valvesüsteemi
- Mugav laadimine ning manööverdamine suurtele kaubaautodele
- Personaalsed parkimiskohad
Hoone energiatõhusust iseloomustavad madalad kõrvalkulud.
Mäeküla 9 ärihoone netopind on 4842,1 m2, hoonet hakati ehitama 2024.a alguses ning hoone valmimine on planeeritud IV kvartalisse 2024.
Hoia oma äri fookus põhitegevusel ja jäta kinnisvara eest hoolitsemine ning vastutamine meile!
Lisainfo kodulehel tahetornitehnopark.favorte.ee
Küsi personaalset pakkumist!
*Hindadele lisandub käibemaks.
Mäeküla 9 asub Paldiski maantee äärses Tähetorni Tehnopargis. Äripargi 20,5 ha suurusele arendusalale ehitatakse ärihooneid, mis on sobilikud tootmis-, laondus-, logistika- ja kaubandusettevõtetele. Kokku on Tähetorni Tehnoparki kavandatud 12 ärihoonet pindalaga 60 000 m2.
Objekti arendab Favorte OÜ. Favorte on 1993. aastal asutatud Eesti kapitalil põhinev ettevõte. Meie eesmärk on olla asjatundlik ja toetav abiline sinu kinnisvaraalaste unistuse elluäratamisel! Hoia meie tegemistel silma peal Favorte Kinnisvara sotsiaalmeedia lehtedel ja veebis www.favorte.ee! Kõik Tähetorni Tehnopargi ärihooned kuuluvad Favorte Stock kaubamärgi alla.
Võta ühendust
